Осуществление муниципального земельного контроля предусмотрено статьей 72 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ). Согласно пункту 1 статьи 72 ЗК РФ органы местного самоуправления осуществляют контроль за соблюдением в отношении объектов земельных отношений требований законодательства Российской Федерации, законодательства субъекта Российской Федерации, за нарушение которых законодательством Российской Федерации, законодательством субъекта Российской Федерации предусмотрена административная и иная ответственность.

Лица, уполномоченные на осуществление муниципального земельного контроля, контролируют:

- соблюдение органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленного режима использования земельных участков в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием;  - выполнение требований земельного законодательства о недопущении самовольного занятия земельного участка или части земельного участка, в том числе использования земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок;  - выполнение требований законодательства Российской Федерации, связанных с обязательным использованием земельных участков, предназначенных    для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях;  - выполнение требований о переоформлении юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобретении земельных участков в собственность;                                                                                       - соблюдение порядка переуступки права пользования землей недрами, лесным участком или водным объектом; - выполнение иных требований земельного законодательства по вопросам использования земель в пределах установленной сферы деятельности.

Основные обязанности собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков установлены статьей 42 ЗК РФ, согласно которой собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны:   - использовать земельные участки в соответст ии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;    - сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством; - осуществлять мероприятия по охране земель, , в том числе меры пожарной безопасности; - своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; - своевременно производить платежи за землю;- соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; - не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы; - выполнять иные требования, предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами. За невыполнение вышеперечисленных требований земельного законодательства может быть предусмотрена административная и (или) уголовная ответственность.